Economía y finanzas

Calculadora de préstamos e hipotecas

Indica el importe, el interés y el plazo. Verás la cuota, cuánto pagarás de intereses y la tabla de amortización cuota a cuota.

Paso a paso

    Tabla de amortización

    Cómo se calcula la cuota de un préstamo

    Casi todos los préstamos personales e hipotecas usan el sistema francés: pagas siempre la misma cuota, pero al principio casi todo son intereses y al final casi todo es capital. La cuota se calcula así:

    Cuota = C · i / (1 − (1 + i)−n)

    donde C es el importe prestado, i el interés por periodo (el anual dividido entre 12 si pagas cada mes) y n el número de cuotas.

    Ejemplo · 15 000 al 7,5 % en 5 años

    i = 0,075 / 12 = 0,00625 y n = 60. Cuota = 15 000 · 0,00625 / (1 − 1,00625−60) ≈ 300,57 al mes. En total pagarás unos 18 034, es decir, unos 3034 de intereses.

    En el sistema alemán amortizas siempre la misma cantidad de capital (C/n), así que las cuotas empiezan más altas y van bajando. En total se pagan menos intereses.

    Consejos antes de firmar un préstamo

    • Compara la tasa efectiva, no la nominal: la TAE (España), TEA o CAT (México) incluyen la frecuencia de pago y, en su caso, las comisiones.
    • Mira el total a pagar, no solo la cuota: alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses.
    • Amortizar anticipadamente al principio ahorra mucho más que al final, porque es cuando más intereses se pagan.

    Preguntas frecuentes

    ¿Incluye comisiones y seguros?

    No. El cálculo considera solo capital e intereses. Las comisiones de apertura, seguros vinculados o impuestos encarecen el préstamo y se reflejan en la tasa efectiva que te da el banco.

    ¿Sirve para hipotecas?

    Sí, para una hipoteca a tipo fijo. En una hipoteca variable la cuota se recalcula cada vez que cambia el índice de referencia (Euríbor, TIIE…).

    ¿Y para calcular cuánto crece mi dinero?

    Usa la calculadora de interés compuesto.

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